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上海办理现房抵押借款,二手房产抵押贷款,抵押商住现房生意贷款,抵押二手房屋教育贷款,集体住房抵押建筑装修贷款,自建购房合同大额购物贷款等有什么风险?
1、上海现房借款违约风险：违约风险包括被迫违约和理性违约.不管何种原因违约给上海现房借款机构都带来损失.
2、流动性风险：流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险,上海现房借款基本上都是中长期借款,流动性不强.
3、经济周期风险：经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险,上海现房借款对经济周期风险的更敏感.
上海抵押按揭房产生意贷款,现房应急贷款,抵押商品房屋应急贷款,住宅抵押贷款,购房合同商务活动贷款等住宅抵押贷款的优势：
（一）额度高（抵押住宅估值的7成左右）.
（二）利息较低（住宅抵押贷款,银行一般能给出比其他贷款更低的利息,利率）.
（三）期限长.（10~
30年不等）
（四）上海住宅贷款还款方式多.
（五）对上海贷款人要求低（基本上有住宅权属,有住宅证,有稳定工作就可以）.
（六）上海住宅贷款通过率高.
（七）可使用他人住宅申请贷款（住宅权共有人需签订同意书）.
（八）循环贷款（住宅二次、再次贷款,只要还有可抵押的余值）.
上海住房抵押借款要求包括什么？
1.需要有上海合法有效的身份证,抵押借款的抵押物是你的住房；
2.一份固定的经济收入具有偿还借款本息的能力,无不良信用记录；
3.已准备或支付不低于所购住房总价30%的首付款,原抵押借款已偿还一年以上
4.抵押住房已取得上海住房所有权证,且住房年限在10年以内的；
5.能够提供抵押拆迁安置房产教育贷款,商住现房抵押建筑装修贷款,按揭房屋创业贷款,商住两用住宅抵押生活支出贷款,抵押企业房本教育贷款等住房借款银行认可的有效担保；
6.借款银行规定的其他要求.
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